东京大阪核心房产的单价对比优势在哪里？

您观察得很准确！这是吸引国际投资者关注日本房产的一个重要因素——核心地段的投资性价比。与全球一线城市相比，东京和大阪的核心地段价值确实体现出了明显的单价优势。

单价对比的优势体现

当我们把东京、大阪的核心区域（例如，东京的港区、中央区，大阪的梅田、难波周边）的房产单价，与北京、上海、香港，乃至新加坡的同类地段优质房产进行对比时，会发现日本房产的单位面积价格通常要低出一个量级。

• 低门槛高起点：较低的初始投入，使得投资者能够以更低的资金门槛进入高价值的核心地段。
• 租售比优势：由于价格相对合理，结合前面提到的稳定租金回报率（3%-5%），投资日本房产的租售比往往优于那些房价被过度推高的市场。

投资性价比更高

这种价格差异，并非意味着房产质量低劣，而是体现了日本市场成熟的定价机制和合理的市场预期。对于寻求稳健分散的投资者来说，能在核心城市以更低成本获取优质资产，意味着更高的投资安全边际和更优异的资产配置效率。

简而言之，日本房产提供了在发达国家首都圈中，性价比较高的核心资产配置入口。